BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）について

　平成25年10月に「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン」が国土交通省において制定され、このガイドラインに基づき第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を適確に実施することを目的としたBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）が開始されました。 その後、建築物省エネ法が制定され、平成28年４月以降に建築物の販売又は賃貸を行う事業者は、その販売又は賃貸を行う建築物について、エネルギー消費性能の表示をするよう努めなければならないことが位置づけられました。
　さらに、改正された建築物省エネ法第33条の２に基づき、「建築物のエネルギー消費性能に関し販売事業者等が表示すべき事項及び表示の方法その他建築物のエネルギー消費性能の表示に際して販売事業者等が遵守すべき事項（令和５年国土交通省告示第 970号）」が公布されるとともに、令和５年９月に「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度ガイドライン」が公表され、新しい省エネ性能表示制度が令和６年４月から施行されました。
　BELSは、これらの改正に対応し、建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を機関が公正かつ適確に実施することを目的とした、表示告示で規定される第三者による評価です。

※建築物省エネ法＝「建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律」（現在の法律名）